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华夏季福气财报疑点:盈利注水严重?庞氏花样

大字 日期:2019-01-07 来源:[db:来源]

  到来己微信公号:股票说

  2017年,华夏季福气业绩迅快增长,净盈利87.8亿元,同比增快35.3%!

  华夏季福气上市6年到来,每年邑僵持在35%摆弄的增长,故此,被戏称为“永远35%”

  针对永远35父亲法,拥有网友戏言:此雕刻也太稀准了吧,用尺儿子量的....

  壹、盈利注水严重?

  1、受制于环京区域限购,环京房价急跌,华夏季福气顶出产增长放缓。

  2017年,华夏季福气营业顶出产596.4亿元,偏偏同比增长10.8%,创下上市以后到新低!

  

  2017年,是房地产企业的业绩父亲年,恒万碧融的顶出产同比增长邑在50%摆弄。

  故此,华夏季福气的顶出产增长不单是历史新低,跟同性业的龙头企业比较,更是相差甚远!

  华夏季福气的顶出产首要拥有两块:2017年,房地产开辟顶出产289亿,占比48.78%、产业园展开效力动顶出产230.85亿,占比38.93%!

  2017年,房地产开辟顶出产同比急跌18.22%,产业园展开效力动顶出产同比增长110.4%!

  也坚硬是说,要是没拥有拥有17年产业园事情的父亲迈进,完成110.4%的增长,危殆中救主,华夏季福气的顶出产将会惨不忍睹!

  此雕刻也说皓,限购和房价急跌,对壹家房企的影响拥有多父亲!

  佩的,产业园展开效力动的厚利比值惊人,高臻92.25%,也远高于房地产开辟事情!

  此雕刻亦为什么,华夏季福气的顶出产条增长10.8%,条是净盈利却增长35.3%!

  太阳底儿子下没拥有拥有新鲜事!

  这么效实到来了?

  此雕刻么好的事情,为什么那些龙头房企不做呢?

  此雕刻块事情,拥有盈利没拥有拥有即兴金,纸面财富!

  2、经纪即兴金流动急跌

  2017年,华夏季福气经纪即兴金流动为负的162.27亿,2016年是净流动入77.63亿。

  较短论善净盈利87.8亿元,同比增长35.3%,即兴金流动果然急跌此雕刻么多,相当为难。

  条是,其他龙头房企,经纪即兴金流动邑比净盈利高出产不微少!

  说皓,华夏季福气的盈利品质比较差!

  3、应收账款疑点重重!

  2017年,华夏季福气应收账款189.1亿元,同比急跌99.04%,远远高于顶出产同比增长的10.8%,直追产业园顶出产的110.4%。

  2013年到2017年,应收账款以次为17亿 、 51亿 、 71亿 、 95亿 、 189亿。4年间急跌10倍,而同期的营业顶出产偏偏增长1倍。

  此雕刻说皓,近4年,华夏季福气顶出产和净盈利增长,是应收账款驱触动的!长习惯量较差!

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